安徽博思智询项目管理有限公司受宣城市麓顺房地产有限公司的委托，对熙望大厦整租运营机构招标项目进行国内公开招标。本项目不属于政府采购项目，不适用政府采购有关法律法规。现邀请有意向的投标人参加投标。

一、招标内容：

1、项目名称: 熙望大厦整租运营机构招标。

2、项目实施地点：湘江新区。

3、招标编号：BSZXZC-2023-037

4、招租范围：熙望大厦整租运营机构招标，本项目位于梅溪湖一二期交汇处，紧靠宣州区实验小学西校区，地上计容建筑面积约3万㎡，共25层，目前已完成主体封顶，预计2023年11月毛坯交付。项目1-5层及110个车位已售，剩余可运营物业为：地上6-25层预测面积约21938㎡（最终面积以产权实测面积为准），车位102个。

5、合作模式：采取兜底整租模式（交付前若销售则不纳入整租范畴）。

6、租赁期限：租期20年，含装修期（自完成交付之日起算）。

7、最低投标限价：地上6-25层首年租赁费：27元/m2/月（含税，不包含水、电、物业管理等其他相关费用）。

注：1）、地上6-25层预测面积约21938㎡，首年租赁费用（装修期12个月）不低于27元/m2/月（含税，不包含水、电、物业管理等其他相关费用）；前三年为招租培育期租金不变，第四年起递增5%，后续每两年在上年度租金的基础上递增5%；装修期12个月。

2）、车位102个，240元/个/月（固定单价，含税，不包含水、电、物业管理等其他相关费用），租赁期内不递增，装修期12个月。

3）、装修期12个月为免租期。

二、投标人资格要求：

1、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本原件扫描件，注册资本不低于1000万元，有满足商业/商务用地性质的营业范围。

其他说明：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证及统计登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。

2、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

6、投标人必须符合法律法规规定的其他条件。

7、本项目不允许联合体投标。

三、招标文件的获取

符合资格合格条件要求并有意参加投标的单位请凭以下资料报名并获取招标文件：

4.1法定代表人持法定代表人身份证明书及身份证原件或其委托代理人持法定代表人授权委托书、身份证原件及投标人为其缴纳的社保证明；

4.2 企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本原件扫描件，注册资本不低于1000万元，有满足商业/商务用地性质的营业范围。

4.3 报名时间：2023年07月05日至2023年07月12日（工作日）。每天上午9：00-12：00，下午14：30-17：00，逾期不予受理。

4.4 报名地点：安徽博思智询项目管理有限公司（宣城市雨花区韶山中路419号顺天国际金融中心北塔1434-1435）。

4.5 招标文件400元/本，售后不退。

四、投标文件的递交

1、递交截止时间：2023年07月25日09时30分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

2、递交地点：安徽博思智询项目管理有限公司（宣城市雨花区韶山中路419号顺天国际金融中心北塔1434-1435）

五、开标时间及地点

1、开标时间：：2023年07月25日09时30分。

2、开标地点：安徽博思智询项目管理有限公司（宣城市雨花区韶山中路419号顺天国际金融中心北塔1434-1435）

3、开标时投标单位法人代表持法人代表证及身份证或授权委托人带授权委托书及身份证原件参加开标会议。

六、投标保证金

7.1投标保证金金额：人民币伍拾万元整(¥500000.00)。

7.2投标保证金的形式：各投标人从其相应的基本账户以转账方式交纳至以下账号：

账户名：安徽博思智询项目管理有限公司政府采购保证金专户

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城雨花亭支行（分理处）

账  号：4305 0180 4636 0000 0066

7.3截止时间：投标截止时间（含）前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。

7.4未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。

注：投标人必须在银行进账单的用途栏（备注栏）注明：“熙望大厦整租运营机构招标项目”，付款单位名称必须与投标人名称相一致。

七、公告发布网站：本次招标公告在有博投资集团（http://www.nmgysyx.net/）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）中国采购与招标网（http://www.chinabidding.cn/）上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为安徽有博投资集团有限公司纪检监察室。联系电话0731-85160305。

九、联系人

招标人：宣城市麓顺房地产有限公司

地址：安徽省宣城市宣州区梅溪湖街道看云路465号嘉顺苑小区商业3栋2楼

联系人：伍先生

联系电话：0731-89729762

招标代理机构：安徽博思智询项目管理有限公司 

地址：宣城市雨花区韶山中路419号顺天国际金融中心北塔H4楼1434 

联系人：刘降寒、于伟君、周津

联系电话：0731-85115117、1511115598